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Ce lotissement ouvert, situé sur un terrain de pas moins de 1354 m, se trouve à deux pas du centre du village de Landegem. Avec la gare de Landegem à seulement 1,5 km et la ville de Gand à 14 km, vous bénéficiez d'une excellente situation. La maison se trouve également à quelques pas du canal de Schipdonk, où vous pouvez profiter de belles pistes cyclables et de promenades.
²²²²²Aménagement : rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux, séjour lumineux avec coin salon et coin repas (37 m ), cuisine (16,3 m ), débarras frais, toilettes invités, hall de nuit, 3 chambres (14 m , 11 m et 12,7 m ), salle de bains et un hall arrière donnant accès au garage spacieux.
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A l'étage, un grenier spacieux avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Avantages de la propriété : Grand jardin ensoleillé avec beaucoup de potentiel. Environnement calme et ouvert. Excellente accessibilité et proximité de beaux sentiers pédestres et cyclables. La propriété est à rénover et est sujette à des obligations de rénovation. Cette propriété vous intéresse ou vous souhaitez organiser une visite ? Contactez Christophe pour plus d'informations.
Maison
€ 395.000
Vendu
3
1
225 m²
1354 m²
1
Documents
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Informations générales
AdresseGrote Heirenthoek 6, 9850 Landegem
Nombre d'étages1
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes2
Nombre de garages1
Nombre de places de parking externes5
Surface habitable225 m²
Surface du living36 m²
Surface du terrain1354 m²
Largeur de façade13 m
Largeur du terrain20 m
DisponibilitéA l'acte
Orientation facade arrièreSud-est
Performance énergétique
Label PEB
Toutes les maisons et appartements achetés à partir de 2023 avec le label E ou F doivent être rénovés au label D ou mieux, dans les 6 ans suivant l'achat.
Valeur PEB457 kWh/m²/an
Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE
Référence PEB20240927-0003386752-RES-1
Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme
Financier
Prix€ 395.000
Revenu cadastral€ 1.021
Coûts totaux€ 3.063,48
Total€ 398.063,48
Confort
ChauffageC.C. au mazout
VitragePartiellement double, partiellement simple
Construction
Construction4 façades
Type de constructionTraditionnel
Année de construction1972
ToitToit en croupe
Attestation de solPrésent
Type d'amianteAmiante trouvé, mais désamiantage non obligatoire
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas applicable
PermisOui
CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Permis de lotissementNon
AffectationZone agricole
Zone à risque d'inondationNon
Zone inondable délimitéeNon
Zone rivièreNon
Score GClasse A
Score PClasse A





















