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Maison

€ 395.000
Vendu

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Ce lotissement ouvert, situé sur un terrain de pas moins de 1354 m, se trouve à deux pas du centre du village de Landegem. Avec la gare de Landegem à seulement 1,5 km et la ville de Gand à 14 km, vous bénéficiez d'une excellente situation. La maison se trouve également à quelques pas du canal de Schipdonk, où vous pouvez profiter de belles pistes cyclables et de promenades.

²²²²²Aménagement : rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux, séjour lumineux avec coin salon et coin repas (37 m ), cuisine (16,3 m ), débarras frais, toilettes invités, hall de nuit, 3 chambres (14 m , 11 m et 12,7 m ), salle de bains et un hall arrière donnant accès au garage spacieux.
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A l'étage, un grenier spacieux avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Avantages de la propriété : Grand jardin ensoleillé avec beaucoup de potentiel. Environnement calme et ouvert. Excellente accessibilité et proximité de beaux sentiers pédestres et cyclables. La propriété est à rénover et est sujette à des obligations de rénovation. Cette propriété vous intéresse ou vous souhaitez organiser une visite ? Contactez Christophe pour plus d'informations.

Documents


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Informations générales


AdresseGrote Heirenthoek 6, 9850 Landegem

Nombre d'étages1

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Nombre de garages1

Nombre de places de parking externes5

Surface habitable225 m²

Surface du living36 m²

Surface du terrain1354 m²

Largeur de façade13 m

Largeur du terrain20 m

DisponibilitéA l'acte

Orientation facade arrièreSud-est

Performance énergétique


Label PEB
EPC label
Toutes les maisons et appartements achetés à partir de 2023 avec le label E ou F doivent être rénovés au label D ou mieux, dans les 6 ans suivant l'achat.

Valeur PEB457 kWh/m²/an

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Référence PEB20240927-0003386752-RES-1

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Financier


Prix€ 395.000

Revenu cadastral€ 1.021

Coûts totaux€ 3.063,48

Total€ 398.063,48

Confort


ChauffageC.C. au mazout

VitragePartiellement double, partiellement simple

Construction


Construction4 façades

Type de constructionTraditionnel

Année de construction1972

ToitToit en croupe

Attestation de solPrésent

Type d'amianteAmiante trouvé, mais désamiantage non obligatoire

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

PermisOui

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Permis de lotissementNon

AffectationZone agricole

Zone à risque d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone rivièreNon

Score GClasse A

Score PClasse A

Christophe Verweire
Christophe Verweirehello@vastio.be

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