Logo

Maison

€ 340.000
Vendu

4
1
199
408
1

 Échappez à l'agitation et découvrez cette charmante maison familiale dans un quartier calme de Ledegem.
Cette maison prête à être emménagée vous offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin.

🛋️ Salon cosy et lumineux : L'endroit parfait pour se détendre et profiter ensemble.
🛌 4 chambres spacieuses : Idéal pour une grande famille, des chambres d'amis ou un bureau à domicile.
🚗 Garage spacieux : & Pour votre voiture ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire.
🌳 Beau jardin avec maison de jardin:Profitez des jours ensoleillés dans une oasis de verdure, parfait pour les enfants, les animaux de compagnie ou juste un peu de calme.
Disposition de la maison:
Sous-sol:Hall d'entrée - cuisine - salon - salle de bains avec toilettes - chambre 1 - débarras - garage
Premier étage:Chambres 2, 3 4 - débarras
Deuxième étage:Grenier
Outre : Jardin avec abri de jardin - allée

Cette propriété est idéalement située pour les familles, avec une aire de jeux accessible à pied.  Vous vivez ici dans un quartier calme,
mais toujours à proximité des écoles, des commerces et des principales voies de communication.

📞 Prenez rapidement rendez-vous avec Bruno au 0479 366 197 et découvrez par vous-même les atouts de cette maison unique.

Documents


Overstromingsrapport.pdfDownload

risicokaart_waterbeheerder.pdfDownload

AsbestinventartisattestDownload

EPCDownload

Informations générales


AdresseDe Kempkens 17, 8880 Ledegem

Nombre d'étages2

Nombre de chambres4

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes1

Nombre de garages1

Surface habitable199 m²

Surface du living40 m²

Surface du terrain408 m²

Largeur de façade9 m

Largeur du terrain12 m

DisponibilitéA l'acte

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB188 kWh/m²/an

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20241113-0003444045-RES-2

Financier


Prix€ 340.000

Revenu cadastral€ 679

Coûts totaux€ 3.025,54

Total€ 343.025,54

Confort


ChauffageC.C. au gaz

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble vitrage

ChâssisPVC

Construction


Construction3 façades

Type de constructionTraditionnel

ÉtatEmménageable

Attestation de solPrésent

Type d'amianteAmiante trouvé, mais désamiantage non obligatoire

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

PermisOui

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Permis de lotissementOui

AffectationZone d'habitat

Zone à risque d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone rivièreNon

Score GClasse A

Score PClasse A

Bruno Vandevyvere
Bruno Vandevyverebruno@vastio.be

Partagez cette propriété


Biens similaires