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Appartement de luxe de 3 chambres avec vue sur le parc de la Citadelle

€ 499.000
Vendu

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superbe appartement de luxe entièrement rénové avec 3 chambres et 2 salles de bain, situé au deuxième étage de la prestigieuse Résidence Ter Rive.
Il offre une vue imprenable sur le majestueux parc de la Citadelle, à côté de l'historique Leopoldskazerne, aujourd'hui connu sous le nom de projet "De Kazerne".
A seulement 1 km à pied de la gare de Gand-Saint-Pierre, avec un arrêt de bus à 200 mètres et à 2,9 km des autoroutes E17/E40.
La disposition de l'appartement est la suivante : un hall d'entrée spacieux avec vestiaire, un débarras avec de la place pour une machine à laver, un salon confortable,
une cuisine entièrement équipée avec un refroidisseur de vin supplémentaire, un balcon, une salle de bain avec douche, une chambre spacieuse, une toilette séparée, une deuxième chambre avec une terrasse donnant sur "De Kazerne"
et une troisième chambre avec une deuxième salle de bain adjacente.
Au sous-sol, vous trouverez des espaces de rangement supplémentaires et des emplacements pour les vélos.
Un autre garage box spacieux avec portail électrique peut être acheté.

En prime, ce penthouse offre également :

- Efficacité énergétique et entièrement rénové

- Situation centrale proche de tout, vue sur le parc de la Citadelle depuis l'espace de vie

N'hésitez pas à contacter Vastio pour plus d'informations ou pour planifier une visite

Documents


EnergieprestatiecertificaatDownload

AsbestinventarisDownload

Informations générales


AdresseCharles de Kerchovelaan 97, 9000 Gent

Étage2

Nombre d'étages8

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain2

Nombre de toilettes1

Nombre de garages1

Surface habitable121 m²

DisponibilitéImmédiate

Orientation facade arrièreNord

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB141 kWh/m²/an

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20220609-0002620073-RES-1

Financier


Prix€ 499.000

Revenu cadastral€ 1.549

Coûts totaux€ 3.135,21

Total€ 502.135,21

Confort


ChauffageC.C. au gaz

CuisineHyper-équipée

VitrageDouble vitrage

ChâssisPVC

Construction


Construction2 façades

Type de constructionTraditionnel

Année de construction1969

Année de rénovation2023

ÉtatRénové

ToitToiture terrasse

Matériau de toitureRoofing

État du toitGoede staat

Attestation de solPrésent

Type d'amiantePas d'amiante trouvé

Informations urbanistiques


Droit de préemptionOui

PermisOui

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Permis de lotissementNon

AffectationZone d’habitat d’intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Zone à risque d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone rivièreNon

Score GClasse A

Score PClasse A

Agencement


Deuxième étage

Cuisine super-équipée9.7

Living45.9

Salle de bains 13.9

Chambre à coucher 216.9

Hall de nuit4.5

Toilette 11.3

Chambre à coucher 310.2

Salle de bains 21.8

Terrasse2.0

Terrasse7.0

Chambre à coucher 111.9

Cave(-1)

Garage25.1

Débarras3.6

Christophe Verweire
Christophe Verweirehello@vastio.be

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