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Maison

€ 435.000
Vendu

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Découvrez cette belle propriété à aire ouverte située dans le cadre calme et verdoyant du Ginstdreef 20 à Merelbeke.
Avec un emplacement pratique à seulement 1 kilomètre de l'autoroute E40 et du R4, à 380 mètres d'un arrêt de bus et à 1,4 kilomètres de la gare de Merelbeke,
cette propriété offre une excellente accessibilité.
De plus, Delhaize Flora se trouve à seulement 570 mètres, ce qui vous permet de faire vos courses facilement.
La maison elle-même vous accueille avec un hall d'entrée accueillant, un coin salon confortable et un coin salle à manger avec un beau parquet
et une cuisine avec un coin salon séparé. Au premier étage se trouvent 3 chambres spacieuses, dont l'une est climatisée.
La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire.
Des extras tels qu'une cave, un grand débarras/garage et 2 places de parking extérieures ajoutent encore plus de valeur à cette belle maison.
De plus, vous profiterez d'un jardin orienté au sud, vous permettant de profiter des moments ensoleillés.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Documents


BodemattestDownload

EKDownload

asbestattestinventarisDownload

EnergieprestatiecertificaatDownload

Informations générales


AdresseGinstdreef 20, 9820 Merelbeke-Melle

Nombre d'étages1

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes1

Nombre de places de parking externes2

Surface habitable183 m²

Surface du terrain661 m²

Largeur de façade8.6 m

Largeur du terrain12.7 m

DisponibilitéA l'acte

Orientation facade arrièreSud

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB398 kWh/m²/an

Certificat d'électricitéNon

Référence PEB20240322-0003175245-RES-2

Financier


Prix€ 435.000

Coûts totaux€ 3.091,07

Total€ 438.091,07

Confort


ChauffageC.C. au gaz

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble vitrage

Construction


Construction4 façades

Type de constructionTraditionnel

Année de construction1934

Année de rénovation2000

ÉtatA rafraîchir

Attestation de solPrésent

Type d'amianteAmiante trouvé, mais désamiantage non obligatoire

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

PermisDemandé(e)

CitationDemandé(e)

Permis de lotissementDemandé(e)

AffectationDemandée

Zone à risque d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone rivièreNon

Score GClasse A

Score PClasse A

Christophe Verweire
Christophe Verweirehello@vastio.be

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