Découvrez cette belle propriété à aire ouverte située dans le cadre calme et verdoyant du Ginstdreef 20 à Merelbeke.
Avec un emplacement pratique à seulement 1 kilomètre de l'autoroute E40 et du R4, à 380 mètres d'un arrêt de bus et à 1,4 kilomètres de la gare de Merelbeke,
cette propriété offre une excellente accessibilité.
De plus, Delhaize Flora se trouve à seulement 570 mètres, ce qui vous permet de faire vos courses facilement.
La maison elle-même vous accueille avec un hall d'entrée accueillant, un coin salon confortable et un coin salle à manger avec un beau parquet
et une cuisine avec un coin salon séparé. Au premier étage se trouvent 3 chambres spacieuses, dont l'une est climatisée.
La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire.
Des extras tels qu'une cave, un grand débarras/garage et 2 places de parking extérieures ajoutent encore plus de valeur à cette belle maison.
De plus, vous profiterez d'un jardin orienté au sud, vous permettant de profiter des moments ensoleillés.
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Maison
€ 435.000
Vendu
3
1
183 m²
661 m²
Documents
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EnergieprestatiecertificaatDownload
Informations générales
AdresseGinstdreef 20, 9820 Merelbeke-Melle
Nombre d'étages1
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes1
Nombre de places de parking externes2
Surface habitable183 m²
Surface du terrain661 m²
Largeur de façade8.6 m
Largeur du terrain12.7 m
DisponibilitéA l'acte
Orientation facade arrièreSud
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB398 kWh/m²/an
Certificat d'électricitéNon
Référence PEB20240322-0003175245-RES-2
Financier
Prix€ 435.000
Coûts totaux€ 3.091,07
Total€ 438.091,07
Confort
ChauffageC.C. au gaz
CuisineEntièrement équipée
VitrageDouble vitrage
Construction
Construction4 façades
Type de constructionTraditionnel
Année de construction1934
Année de rénovation2000
ÉtatA rafraîchir
Attestation de solPrésent
Type d'amianteAmiante trouvé, mais désamiantage non obligatoire
Informations urbanistiques
Droit de préemptionDemandé(e)
PermisDemandé(e)
CitationDemandé(e)
Permis de lotissementDemandé(e)
AffectationDemandée
Zone à risque d'inondationNon
Zone inondable délimitéeNon
Zone rivièreNon
Score GClasse A
Score PClasse A



















