Schitterend, volledig gerenoveerd luxe-appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen op de tweede verdieping van de prestigieuze Residentie Ter Rive.
Het biedt een prachtig uitzicht op het majestueuze Citadelpark, naast de historische Leopoldskazerne, nu bekend als het project "De Kazerne".
Op slechts 1 km loopafstand van het Gent-Sint-Pieters station, met een bushalte op slechts 200 meter en ligt op 2,9 km van de E17/E40 snelwegen.
De indeling van het appartement is als volgt: een ruime inkomhal met vestiaire, een berging met ruimte voor een wasmachine, een sfeervolle woonkamer,
een volledig uitgeruste keuken met een extra wijnkoeler, een balkon, een badkamer met een douche, een ruime slaapkamer, een apart toilet, een tweede slaapkamer met een terras met uitzicht op "De Kazerne"
en een derde slaapkamer met aangrenzende tweede badkamer. In de kelderverdieping vindt u extra opslagruimte en plaatsen voor fietsen.
Er is nog een ruime garagebox met elektrische poort bij te kopen. De gemeenschappelijke kosten bedragen circa 150€/maand.
Als extra troef heeft dit appartement ook:
• Energiezuinig, ruim en volledig gerenoveerd
• Centrale ligging overal dicht bij, vanuit de leefruimte zicht op het citadelpark
Neem gerust contact op met Vastio voor meer gedetailleerde informatie of om een bezichtiging te plannen.
Luxe 3-slaapkamerappartement met zicht op Citadelpark
€ 499.000
Verkocht
3
2
121 m²
1
Documenten
EnergieprestatiecertificaatDownloaden
AsbestinventarisDownloaden
Algemene informatie
AdresCharles de Kerchovelaan 97, 9000 Gent
Verdieping2
Aantal verdiepingen8
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers2
Aantal toiletten1
Aantal garages1
Bewoonbare oppervlakte121 m²
BeschikbaarheidOnmiddellijk
Orientatie achterkantNoord
Energieprestatie
EPC label
EPC Waarde141 kWh/m² jaar
Certificaat elektriciteitJa, conform AREI
EPC Referentie20220609-0002620073-RES-1
Financieel
Prijs€ 499.000
Kadastraal inkomen€ 1.549
Totale kosten€ 3.135,21
Totaal€ 502.135,21
Comfort
VerwarmingCV op gas
KeukenHypergeïnstalleerd
BeglazingDubbel glas
RaamkozijnenPVC
Bebouwing
BebouwingGesloten
BouwtypeTraditioneel
Bouwjaar1969
Renovatiejaar2023
StaatGerenoveerd
DakPlat dak (= Terrasdak)
DakmateriaalBitumen
DakstaatGoede staat
BodemattestAanwezig
Asbest typeGeen asbest gevonden
Stedenbouwkundige informatie
VoorkooprechtJa
VergunningJa
DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
VerkavelingvergunningNee
BestemmingWoongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Risicozone voor overstromingenNee
Afgebakend overstromingsgebiedNee
Afgebakende oeverzoneNee
G-scoreKlasse A
P-scoreKlasse A
Indeling
Tweede verdieping
Super-ingerichte keuken9.7 m²
Living45.9 m²
Badkamer 13.9 m²
Slaapkamer 216.9 m²
Nachthal4.5 m²
Toilet 11.3 m²
Slaapkamer 310.2 m²
Badkamer 21.8 m²
Terras2.0 m²
Terras aan de keukenTerras7.0 m²
Slaapkamer 111.9 m²
Kelder(-1)
Garage25.1 m²
Berging3.6 m²












