Logo

Charmante open bebouwing met grote tuin en garage

€ 395.000
Verkocht

3
1
225
1354
1

Deze open bebouwing, gelegen op een perceel van maar liefst 1354 m², bevindt zich op een boogscheut van de dorpskern van Landegem. 
Met het station van Landegem op slechts 1,5 km afstand en de stad Gent op 14 km, geniet je van een uitstekende ligging.
De woning bevindt zich bovendien op wandelafstand van het Schipdonkkanaal, waar je kan genieten van prachtige fiets- en wandelroutes.
Indeling:
Gelijkvloers: ruime inkomhal, lichte leefruimte met zit- en eetgedeelte (37 m²), keuken (16,3 m²), koele berging, gastentoilet, nachthal, 3 slaapkamers (14 m², 11 m² en 12,7 m²), badkamer met toilet en een achterhal die toegang biedt tot de ruime garage.
Eerste verdieping: een ruime zolder met mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers.
Troeven van de woning:
•    Grote, zonnige tuin met veel potentieel.
•    Rustige, open omgeving.
•    Uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van mooie wandel- en fietspaden.
De woning is te renoveren en valt onder de renovatieverplichting. Heb je interesse in deze woning of wens je een bezoek in te plannen? Contacteer Christophe voor meer informatie.

Documenten


EPCDownloaden

EKDownloaden

Algemene informatie


AdresGrote Heirenthoek 6, 9850 Landegem

Aantal verdiepingen1

Aantal slaapkamers3

Aantal badkamers1

Aantal toiletten2

Aantal garages1

Aantal externe parkeerplaatsen5

Bewoonbare oppervlakte225 m²

Oppervlakte living36 m²

Grondoppervlakte1354 m²

Gevelbreedte13 m

Breedte plot20 m

BeschikbaarheidBij akte

Orientatie achterkantZuidoost

Energieprestatie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

EPC Waarde457 kWh/m² jaar

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC Referentie20240927-0003386752-RES-1

Keuring stookolietankJa, conform

Financieel


Prijs€ 395.000

Kadastraal inkomen€ 1.021

Totale kosten€ 3.063,48

Totaal€ 398.063,48

Comfort


VerwarmingCV op stookolie

BeglazingDeels dubbel, deels enkel

Bebouwing


BebouwingOpen

BouwtypeTraditioneel

Bouwjaar1972

DakNoordboomdak (= Schilddak)

BodemattestAanwezig

Asbest typeAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNiet van toepassing

VergunningJa

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingvergunningNee

BestemmingAgrarisch gebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Christophe Verweire
Christophe Verweirehello@vastio.be

Deel dit pand


Gelijkaardige panden