Deze open bebouwing, gelegen op een perceel van maar liefst 1354 m², bevindt zich op een boogscheut van de dorpskern van Landegem.
Met het station van Landegem op slechts 1,5 km afstand en de stad Gent op 14 km, geniet je van een uitstekende ligging.
De woning bevindt zich bovendien op wandelafstand van het Schipdonkkanaal, waar je kan genieten van prachtige fiets- en wandelroutes.
Indeling:
Gelijkvloers: ruime inkomhal, lichte leefruimte met zit- en eetgedeelte (37 m²), keuken (16,3 m²), koele berging, gastentoilet, nachthal, 3 slaapkamers (14 m², 11 m² en 12,7 m²), badkamer met toilet en een achterhal die toegang biedt tot de ruime garage.
Eerste verdieping: een ruime zolder met mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers.
Troeven van de woning:
• Grote, zonnige tuin met veel potentieel.
• Rustige, open omgeving.
• Uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van mooie wandel- en fietspaden.
De woning is te renoveren en valt onder de renovatieverplichting. Heb je interesse in deze woning of wens je een bezoek in te plannen? Contacteer Christophe voor meer informatie.
Charmante open bebouwing met grote tuin en garage
€ 395.000
Verkocht
3
1
225 m²
1354 m²
1
Documenten
EPCDownloaden
EKDownloaden
Algemene informatie
AdresGrote Heirenthoek 6, 9850 Landegem
Aantal verdiepingen1
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal toiletten2
Aantal garages1
Aantal externe parkeerplaatsen5
Bewoonbare oppervlakte225 m²
Oppervlakte living36 m²
Grondoppervlakte1354 m²
Gevelbreedte13 m
Breedte plot20 m
BeschikbaarheidBij akte
Orientatie achterkantZuidoost
Energieprestatie
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.
EPC Waarde457 kWh/m² jaar
Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI
EPC Referentie20240927-0003386752-RES-1
Keuring stookolietankJa, conform
Financieel
Prijs€ 395.000
Kadastraal inkomen€ 1.021
Totale kosten€ 3.063,48
Totaal€ 398.063,48
Comfort
VerwarmingCV op stookolie
BeglazingDeels dubbel, deels enkel
Bebouwing
BebouwingOpen
BouwtypeTraditioneel
Bouwjaar1972
DakNoordboomdak (= Schilddak)
BodemattestAanwezig
Asbest typeAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Stedenbouwkundige informatie
VoorkooprechtNiet van toepassing
VergunningJa
DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
VerkavelingvergunningNee
BestemmingAgrarisch gebied
Risicozone voor overstromingenNee
Afgebakend overstromingsgebiedNee
Afgebakende oeverzoneNee
G-scoreKlasse A
P-scoreKlasse A





















