Logo

Instapklare woning met 4 slaapkamers in rustige buurt

€ 340.000
Verkocht

4
1
199
408
1

Ontsnap aan de drukte en ontdek deze charmante gezinswoning in een rustige buurt in Ledegem. 
Deze instapklare woning biedt je ruimte, comfort en een uitstekende ligging.

Indeling:
Lichtrijke en gezellige living – De perfecte plek om samen te ontspannen
🍳 Volledig ingerichte keuken – Praktisch ingedeeld voor al je culinaire dromen
🛌 4 ruime slaapkamers – Ideaal voor een groot gezin, logeerkamers of thuiskantoor
🚗 Ruime garage – Handig voor je wagen én extra opbergruimte
🌳 Tuin met tuinhuis – Een groene oase om te genieten van zonnige dagen

Deze woning is perfect voor gezinnen. 
Op wandelafstand vind je een speelplein, terwijl scholen, winkels en belangrijke verbindingswegen makkelijk bereikbaar zijn.

Pluspunten:
✅ Rustige en kindvriendelijke ligging
✅ Instapklaar en praktisch ingedeeld
✅ Perfect voor gezinnen en thuiswerkers

📞 Bel Bruno op 0479 366 197 en plan je bezoek vandaag nog.

Documenten


Overstromingsrapport.pdfDownloaden

risicokaart_waterbeheerder.pdfDownloaden

AsbestinventartisattestDownloaden

EPCDownloaden

Algemene informatie


AdresDe Kempkens 17, 8880 Ledegem

Aantal verdiepingen2

Aantal slaapkamers4

Aantal badkamers1

Aantal toiletten1

Aantal garages1

Bewoonbare oppervlakte199 m²

Oppervlakte living40 m²

Grondoppervlakte408 m²

Gevelbreedte9 m

Breedte plot12 m

BeschikbaarheidBij akte

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Waarde188 kWh/m² jaar

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Referentie20241113-0003444045-RES-2

Financieel


Prijs€ 340.000

Kadastraal inkomen€ 679

Totale kosten€ 3.025,54

Totaal€ 343.025,54

Comfort


VerwarmingCV op gas

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnenPVC

Bebouwing


BebouwingHalfopen

BouwtypeTraditioneel

StaatDirect bewoonbaar

BodemattestAanwezig

Asbest typeAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

VergunningJa

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingvergunningJa

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Bruno Vandevyvere
Bruno Vandevyverebruno@vastio.be

Deel dit pand


Gelijkaardige panden