Investeren in nieuwbouw: slimme kansen dankzij 6 % btw bij 15 jaar verhuur
De nieuwbouwmarkt komt opnieuw in beweging. Na enkele jaren van voorzichtigheid durven zowel bouwers als investeerders weer vooruitkijken.
Volgens een recent artikel in De Tijd groeit de interesse in nieuwbouwprojecten opnieuw, vooral dankzij het verlaagde btw-tarief van 6 % voor sloop en heropbouw.
Dat zorgt voor frisse dynamiek in de vastgoedmarkt en creëert tegelijk interessante kansen voor wie slim wil investeren.
Waarom investeren in nieuwbouw opnieuw aantrekkelijk is
De voorbije jaren kreeg de bouwsector het niet makkelijk: stijgende grondstoffenprijzen, hogere rentevoeten en onzekerheid bij kopers zorgden voor terughoudendheid. Toch blijft de vraag naar energiezuinige, moderne woningen hoog. Nieuwbouwprojecten bieden comfort, duurzaamheid en een stabiele meerwaarde op lange termijn. Dankzij het btw-voordeel van 6 % wordt investeren in nieuwbouw nu opnieuw financieel interessant. Dat voordeel kan makkelijk oplopen tot tienduizenden euro’s, wat het verschil maakt tussen een haalbaar en een winstgevend project.
De 6 % btw-regeling in het kort
De Belgische overheid stimuleert duurzame vernieuwing door een verlaagd btw-tarief toe te laten voor sloop en heropbouw, onder specifieke voorwaarden:
- De woning wordt gesloopt en heropgebouwd.
- De bewoonbare oppervlakte bedraagt maximaal 175 m².
- De woning wordt minstens 15 jaar verhuurd aan een huurder die er zijn domicilie vestigt.
- Verkoper en koper verklaren formeel dat ze aan de voorwaarden voldoen.
Wie aan deze voorwaarden voldoet, betaalt dus slechts 6 % btw in plaats van 21 %. Dat betekent een aanzienlijk fiscaal voordeel bij aankoop, wat rechtstreeks het rendement verhoogt.
Langetermijnverhuur als solide strategie
De verplichting om 15 jaar te verhuren biedt niet enkel fiscale zekerheid, maar zorgt ook voor stabiele inkomsten. Langetermijnverhuur levert:
- Een constante huurstroom zonder leegstand
- Lagere onderhoudskosten dankzij nieuwe, energiezuinige gebouwen
- Hogere huurinteresse door lage energiefacturen
- Een toekomstbestendige investering die minder gevoelig is voor marktschommelingen
Voor beleggers die streven naar een rustig rendement met minimale risico’s, is dit een bijzonder interessante formule.
Nieuwbouwzondag: ontdek de mogelijkheden
openen ontwikkelaars en makelaars overal in Vlaanderen hun projecten voor het publiek. Het is de perfecte gelegenheid om nieuwbouwappartementen en woningen te bezoeken, plannen te bekijken en advies te krijgen over fiscaliteit en rendement. Voor wie nadenkt over investeren in vastgoed, is dit hét moment om te ontdekken welke projecten onder de 6 %-regeling vallen.
Investeren met kennis van zaken
Bij Vastio volgen we de nieuwbouwmarkt en de fiscale regelgeving op de voet. Wij helpen u met alle regels rond de 6 %-regeling en berekenen samen met u het potentiële rendement van uw investering. Of u nu een woning wil kopen om te verhuren of op zoek bent naar een nieuwbouwproject met groeipotentieel, wij begeleiden u stap voor stap van eerste advies tot aankoop.
Conclusie
De nieuwbouwmarkt biedt opnieuw kansen. Met het btw-voordeel van 6 %, de stijgende vraag naar energiezuinig wonen en de zekere inkomsten uit langetermijnverhuur, is investeren in nieuwbouw vandaag een slimme keuze. Wie vooruitdenkt, investeert nu. Bij Vastio helpen we u graag om die kans te grijpen en uw vastgoedportefeuille duurzaam uit te bouwen.
Bronnen
De nieuwbouwmarkt trekt opnieuw aan. Dankzij het verlaagde btw-tarief van 6 % bij sloop en heropbouw wordt investeren in vastgoed aantrekkelijker dan ooit.
Bij Vastio helpen we u graag om de juiste beslissing te nemen, met persoonlijk advies over rendement, fiscale voordelen en geschikte projecten.
Ontdek hoe u vandaag kunt profiteren van deze unieke kans en bouw samen met ons aan uw toekomst.
