Deze ruime halfopen nieuwbouwwoning in Wondelgem combineert veel wooncomfort met een praktische indeling en energiezuinige technieken. De woning wordt volledig afgewerkt opgeleverd, voorzien tegen eind december 2026.
U beschikt over ca. 164 m² bewoonbare oppervlakte en ca. 182 m² totale bruikbare oppervlakte, inclusief garage. Dankzij de 6 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten en een home office op het gelijkvloers is dit een ideale woning voor grote gezinnen, nieuw samengestelde gezinnen of wie wonen en thuiswerken vlot wil combineren.
Op het gelijkvloers vindt u een lichtrijke leefruimte van ca. 33 m² en een open keuken van ca. 19 m² met zicht op de tuin. Verder een inkomhal met gastentoilet, een home office, een wasplaats en een inpandige garage van ca. 18 m².
De eerste verdieping telt een nachthal, 3 slaapkamers, een badkamer en een toilet. Op de tweede verdieping vindt u opnieuw een nachthal, 3 slaapkamers, een tweede badkamer en een toilet.
Een bijzondere troef is de gevelafwerking in exclusieve Italiaanse natuursteen van Luxury Limestone. De natuurlijke kleurnuances en karaktervolle structuur geven de woning een tijdloze, luxueuze uitstraling die duidelijk afwijkt van standaard nieuwbouw.
Ook op vlak van energiezuinig wonen scoort deze woning sterk. Ze wordt uitgerust met vloerverwarming, een lucht-waterwarmtepomp, een warmtepompboiler A++ en superisolerend, zonwerend dubbel glas met een Ug-waarde van 1,0. Het laden van een elektrische wagen is voorbereid.
Buiten geniet u van een tuinzone van ca. 97 m² en een terras van ca. 29 m². De noordwestgerichte tuin geeft u zon in de late namiddag en 's avonds.
De woning ligt in een rustige straat in Wondelgem, dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer. Gent centrum en de R4 bereikt u vlot.
Troeven
• Halfopen nieuwbouwwoning in Wondelgem
• Volledig afgewerkt, oplevering voorzien eind december 2026
• Ca. 164 m² bewoonbare oppervlakte
• Exclusieve gevelafwerking in Italiaanse natuursteen
• 6 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten
• Home office op het gelijkvloers
• Inpandige garage en oprit
• Tuinzone van ca. 97 m² en terras van ca. 29 m²
• Vloerverwarming en lucht-waterwarmtepomp
• Warmtepompboiler A++
• Superisolerend, zonwerend dubbel glas met Ug-waarde 1,0
• Voorbereiding voor het laden van een elektrische wagen
Prijs en fiscaliteit
De verkoop gebeurt met een gesplitste prijs. Op het constructiegedeelte kan 6% btw gelden bij aankoop als enige en eigen woning of bij verhuur gedurende minstens 15 jaar, mits voldaan wordt aan de wettelijke voorwaarden. Op het grondaandeel zijn registratierechten verschuldigd. Vraag gerust naar de verdeling.
Interesse in deze ruime nieuwbouwwoning in Wondelgem? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse in te plannen.
